印度储备银行今年第三次下调利率25个基点的决定受到房地产行业的欢迎。有望降低住房贷款的EMI，并提高购房者的承受能力。
房地产专家说，但是印度储备银行的主要挑战将是确保银行将这些降息的收益转嫁给借款人，并减轻影响该行业的流动性紧缩。
“回购利率的下调可能会对房地产行业产生直接影响，只要银行通过相应降低贷款利率来转嫁同样的利率。已经观察到，尽管在前两次审查中印度储备银行将回购利率降低了50个基点，但抵押贷款利率仍然保持粘性。结果，降息所需要的利益尚未达到购房者的水平。”仲量联行印度公司首席执行官兼国家主管Ramesh Nair说。
关“由于NPA的上升和持续的NBFC危机，目前情况看起来十分黯淡。大多数银行无法真正传递RBI降息带来的好处的原因是，它们的存款利率仍然很高。这最终使降低借款人的利率变得不可行。然而，只有当银行降低向购房者的贷款利率时，这种降息措施才会对房地产市场产生任何真正的重大影响。” ANAROCK房地产顾问公司主席Anuj Puri说。
Vandana Ramnani房地产/货币控制新闻副编辑DLF投资10亿卢比进行购物中心改建，以迎合千禧一代尼桑贾兰·纳雷德科（Assocham）总裁兼高级副总裁Niranjan Hiranandani- Naredco表示，降息只是一个小时的需要，但需要观察银行有多快将收益转移给消费者。
“我们对降息感到满意。在降低商品及服务税降息公告之后，正在建设中的可负担得起的房产上回来的买家将受到银行利率降低的进一步鼓励。但是，我们认为，基本上解决所有其他行业面临的问题还远远不够。这与“ Dil Maange More”无关，而与小时的需求有关。
他说，银行对客户的风险分析已经上升，需要了解银行如何将降息的好处转嫁给最终客户。
“由于借款成本仍然很高，因此流动性非常低。这次流动性危机给公司的健康造成了损失，并进一步造成了财务损失，从而影响了公司和行业的信用评级。除非一切顺利，否则银行的不良资产将在不久的将来堆积如山。”
RBI政策降息将鼓励符合条件的新房借款人利用PMAY的补贴计划。ASSOCHAM的Signature Global联合创始人兼董事长兼主席，全国可负担住房委员会主席Pradeep Aggarwal表示：“此举将极大地推动经济适用房领域的发展，并帮助首次购房者。”
预计降息也将使现金短缺的NBFC受益。“新当选政府的首次降息无疑是可喜的一步，特别是对于房地产行业而言。NBFC肯定会从资本流入中受益，这反过来将使开发商和购房者受益。NBFCs一直面临流动性危机，这对其包括建筑融资在内的房地产贷款产生了负面影响。”莱坊印度董事长兼董事总经理Shishir Baijal表示。
