中证网讯（记者 高改芳）6月3日，香港联交所正式披露祥生控股（集团）有限公司（以下简称“祥生”）招股书。此次祥生赴港IPO的联席保荐人为建银国际和农银国际。如果祥生能够成功登陆资本市场，或将成为2020年赴港上市的资产规模最大的内房房企。
招股书显示，祥生总部位于上海，深耕浙江，经过逾20年的发展已成长为一家全国性的综合类地产开发商，目前位于中国房地产百强房企TOP27。
招股书显示，得益于向消费者提供优质产品的承诺及市场的高度认可，祥生近三年增速稳定。2017年、2018年、2019年收入分别为62.93亿元、142.15亿元、355.2亿元，三年复合年增长率为137.6%。
由于对一线及强二线城市的深耕以及产品在当地良好的口碑，祥生毛利率增长较为稳定，2017年-2019年的毛利率分别为13.2%、21.1%和23.9%。招股书称，毛利率上涨的主要原因之一为每平方米平均售价上涨。
有数据显示，祥生已交付建筑面积2017年约83.83万平方米，到2018年增至约142.26万平方米，截止到2019年已达到约348.84万平方米，已确认每平方米平均售价在2017至2019年期间提升37.9%。
招股书数据显示，祥生2019年实现净资产收益率（ROE）50.1%，同比增长33.5个百分点，ROE水平远高于行业及同规模房企。2019年全年，祥生实现净利润32.09亿元。同时，公司2019年毛利率为23.9%，同比增加2.8个百分点。
