原标题：压不住的深圳房价？1月二手房大涨1.7%，再次领涨全国！70城房价最新出炉，楼市迎开门红
具体来看，新房价格环比涨幅居前的城市有：金华（1.2%），广州（1.0%），合肥、扬州（0.9%），沈阳、成都、兰州、泉州（0.8%），武汉、西宁、徐州、蚌埠、济宁（0.7%）；二手房价格环比涨幅居前的城市有：深圳（1.7%），广州（1.4%），上海、金华（1.3%），成都、西安、徐州（1.0%），北京、宁波、泉州（0.9%）。
严跃进认为，金华房价上涨过快，或要求后续采取调控政策。此前浙江省包括丽水、衢州、台州等地级市都出台了调控政策，所以从这个逻辑看，后续金华也要防范调控升级的可能。从原因来看，金华此前楼市热过一波，但最近两年相对平静，所以潜在购房需求释放的情况下，房价容易反弹。
继去年10月二手房价涨幅领跑70城后，1月深圳二手房价环比涨幅再次回到第一。对此，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，深圳已于1月19日加码调控为楼市降温，出台打补丁新政，堵上了假离婚购房的缺口，预计后期市场热度或将有所回落。
陈霄还指出，1月房价涨幅表现亮眼的城市多集中于长三角以及珠三角经济圈，受到政策规划利好以及市场需求等的带动下，市场热度居高，促使沪深广等城市紧急加码调控，稳房价稳预期。
价格上涨动力走弱，2月房价涨幅或收窄
陈霄表示，开年首月，热点城市热点板块市场热度走高，尤其是长三角及珠三角地区，促使地方纷纷加码调控稳楼市稳预期，预计接下来或有更多城市跟进调控，保障房地产市场健康稳定发展。
许小乐预计，2月商品住宅销售价格涨幅收窄。在1月下旬密集调控出台及春节周影响下，2月市场降温，价格上涨动力走弱。贝壳研究院数据显示，2月以来一线城市中北京、上海及深圳贝壳二手房市场景气度已经高位走平或回落，业主报价由涨转跌。从更长期看，2021年仍是房价上涨与调控博弈加剧的一年，总体看，房价涨幅会较2020年有所收窄。区域上，从2月节后首周分城市贝壳二手房市场景气指数看，上半年长江沿线部分城市如宁波、无锡等房价上涨压力仍大。
在严跃进看来，2021年房价的走势会受信贷政策影响较大。就近期来看，新房市场贷款或有收紧的可能，尤其是在房贷集中度的政策管控下。另外也需要注意一个大环境，若是后续疫情防控工作得当，经济强劲复苏，那么要警惕房价反弹和炒作的可能。所以关键还是看信贷等政策以及外部宏观环境变动的情况。当然及时发现房价反弹迹象和及时打压，能够真正促进房地产市场和价格的稳定。
