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Phoenix Mills Q1租金收入增长以下预期

Q1租金收入增长7%同比(Q4中的9%)低于我们预期10%的较低消费增长5%(第四季度6%)。

消费增长受其商场升级/流失导致交易区下滑的影响。管理层预计随着升级/续订开始产生收入的影响,将对瞬态和消费反弹Q4FY20的影响。我们希望其现有的商场在接下来3 - 4年内发布13-15%的复合中。建筑内部购物中心将通过23-24(目前的租用底座)增加〜卢比的租金卢比。由于PML计划在印度跨境1型市场中的机会继续侦察侦察培训。此外,PML在现有的投资组合中具有〜2.5MSF的开发潜力(包括在HSP的1.5 MSF)和净现金流量〜27英镑的开发业务,可以推动增长,同时保持杠杆率。

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